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Objektdaten

Vermietet: Sie haben die Idee, wir den passenden Raum dafür!

Kennung 31601
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 210 m²
Nebenkosten0,00 €
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Kaution0,00 €
Grundstücksflächeca. 937 m²
Baujahr1995
Lage55291 Saulheim
Miete zzgl. NK1.350,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach...ist hier möglich. 210 qm Wohn/Arbeitsfläche für Ihren ganz perönlichen Bedarf.

Im Erdgeschossbereich befindet sich momentan ein Blumenladen mit ca. 100qm Ladenfläche, auf drei Räume verteilt. Mit wenigen Handgriffen lassen sich die Räumlichkeiten auch in ein Büro umwandeln
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 110qm Wohnung mit drei Zimmern. Somit ergeben sich die insgesamt ca. 210 qm Wohn/Nutzfläche

Das Wohn- und Esszimmer ist ein Genuss. Hier hält man sich gerne auf. Hell und funktional ist die vorhandene Einbauküche, die sich an den Essbereich schmiegt . Der angrenzende Balkon ist formschön, das Platzangebot der Hit. Geschickt: Durch den länglichen Flur sind Wohnbereich und Schlafbereich optimal getrennt. Und wenn Er im Fernsehzimmer die Sportschau sieht, können Sie ungestört mit Freunden im Wohnzimmer plauschen, ohne das man sich groß in die Quere kommt...
Der traumhaft angelegte Garten rundet dieses schöne Mietangebot ab.

Ausstattung

Pro´s:

+++ geräumiger Wohn-Essbereich
+++ traumhafter Balkon
+++ Gäste-WC
+++ helles Wannenbad mit Dusche
+++ Einbauküche vorhanden
+++ Fußbodenheizung
+++ Schlafzimmer mit hohen Decken
+++ Arbeitszimmer
+++ 3 PKW-Stellplätze
+++ großer Abstellraum in der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im EG
+++ u.v.m.

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

„Kennen Sie jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns an“.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert127.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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