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Objektdaten

VERKAUFT „Ein erster Blick, eine erste unschuldige Berührung... der Beginn einer richtigen Entscheidung.“

Kennung 11604
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 105 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Grundstücksflächeca. 191 m²
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1928
Letzte Modernisierung1997
DachausbauJa
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage55263 Wackernheim
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Urgemütliche DoppelHausHälfte in Wackernheim.
Öfter die Freunde zum Essen einladen. Abends gemütlich auf der uneinsehbaren Terrasse sitzen. Und morgens nach dem Fitnessprogramm im geräumigen Wellness-Bad wieder locker in den Tag starten. Nur Träume? Keinesfalls! Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie sogar Platz für den lange ersehnten, begehbaren Kleiderschrank. Äußerst praktisch: viel Platz im Nebengebäude. Hier befindet sich das Büro sowie eine Bastlerwerkstatt. Da kann jeder seinen Hobby´s nachgehen. Dieses Angebot in Ortskernlage von Wackernheim sollten Sie nicht verpassen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

++++ gemütliches Wohnzimmer
++++ große Küche mit Platz für den Esstisch
++++ helles TagesLichtWannenbad mit Dusche
++++ original Holztreppe
++++ ausgebautes Dachgeschoß
++++ Gas-Zentral-Heizung / Brenner + Pumpe aus 2016
++++ komplett unterkellert
++++ Nebengebäude als Büro oder Gästezimmer nutzbar
++++ Bastlerwerkstatt + zus. Abstellraum im Nebengebäude
++++ uneinsehbarer Innenhof mit SonnenTerrasse
++++ PKW-Stellplatz in der Einfahrt
++++ Ortskernlage von Wackernheim
++++ u.v.m.

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert194.86 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.09.2026
Baujahr1928
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 5,95% inkl. 19% ges. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen
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