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Objektdaten

***Verkauft*** Raumwunder in Weinolsheim.Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmbad

Kennung 11605
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 276 m²
Stellplatzanzahl2
Zustandmodernisiert
Grundstücksflächeca. 828 m²
Baujahr1979
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
DachausbauJa, wird als Bürofläche genutzt
Letzte Modernisierung2013
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Einliegerwohnungja
Lage55278 Weinolsheim
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Frühlingssensation in Weinolsheim!

Das Haus verfügt über ca. 276 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Dachgeschoß und dem
Basisgeschoss. Ein Teil hiervon wird als Gästebereich genutzt. Durch einen separaten Zugang ist auch eine z. Bsp. gewerbliche Nutzung denkbar.
Das komplette Dachgeschoß wird zur Zeit als Büroebene genutzt. Die Aufteilung ist durchweg familientauglich und lädt zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer neben dem gemütlichen Wohnzimmer sowie die riesige Schwimmbad-Landschaft in dem liebevoll angelegtem Garten.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Pro´s:

+++ gemütliches Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
+++ Große Diele mit Gäste-WC
+++ Kaminzimmer mit Kuschel-Kamin für romantische Stunden
+++ Einbauküche mit Durchgang zum Kaminzimmer
+++ Schlafzimmer und Gästezimmer im EG
+++ Fliesenböden im EG aus 2013
+++ Neues Bad mit XXL-Dusche aus 2013
+++ Riesige Bürofläche im Dachgeschoss
+++ große Sauna im Basisgeschoss (VHB)
+++ Zwei Gäste-Zimmer (im Einliegerbereich)
+++ Traumhaft angelegte Schwimmbadoase im Gartenbereich
+++ Doppel-Garage mit Sektionaltor
+++ Fensterelemente aus Kunststoff
+++ u.v.m...

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert77.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.05.2025
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Sie zahlen keine zusätzliche Provision
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