***Verkauft*** Raumwunder in Weinolsheim.Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmbad

Verkauft
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Eckdaten

Kennung 11605
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55278 Weinolsheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 276 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Sie zahlen keine zusätzliche Provision

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 828 m²
Baujahr 1979
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Öl-Heizung
Letzte Modernisierung 2013
Zustand modernisiert
Garagenanzahl 1
Dachausbau Ja, wird als Bürofläche genutzt
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Frühlingssensation in Weinolsheim!

Das Haus verfügt über ca. 276 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Dachgeschoß und dem
Basisgeschoss. Ein Teil hiervon wird als Gästebereich genutzt. Durch einen separaten Zugang ist auch eine z. Bsp. gewerbliche Nutzung denkbar.
Das komplette Dachgeschoß wird zur Zeit als Büroebene genutzt. Die Aufteilung ist durchweg familientauglich und lädt zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer neben dem gemütlichen Wohnzimmer sowie die riesige Schwimmbad-Landschaft in dem liebevoll angelegtem Garten.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Pro´s:

+++ gemütliches Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
+++ Große Diele mit Gäste-WC
+++ Kaminzimmer mit Kuschel-Kamin für romantische Stunden
+++ Einbauküche mit Durchgang zum Kaminzimmer
+++ Schlafzimmer und Gästezimmer im EG
+++ Fliesenböden im EG aus 2013
+++ Neues Bad mit XXL-Dusche aus 2013
+++ Riesige Bürofläche im Dachgeschoss
+++ große Sauna im Basisgeschoss (VHB)
+++ Zwei Gäste-Zimmer (im Einliegerbereich)
+++ Traumhaft angelegte Schwimmbadoase im Gartenbereich
+++ Doppel-Garage mit Sektionaltor
+++ Fensterelemente aus Kunststoff
+++ u.v.m...

Sonstiges

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Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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