***Verkauft***Solide Rendite von mehr als 5%. Eine seriöse & langfristig sichere Kalkulationsbasis

VERKAUFT
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Eckdaten

Kennung 61701
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55128 Mainz
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 245 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia vanLier
Immobilienmaklerin
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 171 1752065

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 21.720,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1951
Grundstücksfläche ca. 163 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.45 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In Ortskernlage von MZ-Bretzenheim und in unmittelbarer Nähe zur Uni, An der Kirchenpforte, steht dieses solide kleine Mehrfamilienhaus.

Die Mieteinnahmen betragen 21.720 € zzgl. 6.120 € Nebenkosten, die auf die Mieter umgelegt sind.

Konjukturunabhängiges Vermietungsobjekt mit einfacher Struktur.
Ein absoluter Finanzierungsselbstläufer bei den zur Zeit geltenden Zinsen.

Ausstattung

PRO´s und CONTRA´s:

+++ sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen
+++ neue Fenster im Dachgeschoss 2017
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Elektroverteilung erneuert in 2014
+++ Steigerungspotential bei den Mieten
+++ Fassade neu angelegt in 2013
+++ Oberste Geschossdecke gedämmt
+++ Dacheindeckung überprüft
+++ Ortgänge neu hergestellt

CONTRA´s:
--- Keine eigenen PKW-Stellplätze

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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