***Verkauft***Solide Rendite von mehr als 5%. Eine seriöse & langfristig sichere Kalkulationsbasis

VERKAUFT
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Eckdaten

Kennung 61701
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55128 Mainz
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 245 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia vanLier
Immobilienmaklerin
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 171 1752065

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 21.720,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1951
Grundstücksfläche ca. 163 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.45 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.07.2027

Objektbeschreibung

In Ortskernlage von MZ-Bretzenheim und in unmittelbarer Nähe zur Uni, An der Kirchenpforte, steht dieses solide kleine Mehrfamilienhaus.

Die Mieteinnahmen betragen 21.720 € zzgl. 6.120 € Nebenkosten, die auf die Mieter umgelegt sind.

Konjukturunabhängiges Vermietungsobjekt mit einfacher Struktur.
Ein absoluter Finanzierungsselbstläufer bei den zur Zeit geltenden Zinsen.

Ausstattung

PRO´s und CONTRA´s:

+++ sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen
+++ neue Fenster im Dachgeschoss 2017
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Elektroverteilung erneuert in 2014
+++ Steigerungspotential bei den Mieten
+++ Fassade neu angelegt in 2013
+++ Oberste Geschossdecke gedämmt
+++ Dacheindeckung überprüft
+++ Ortgänge neu hergestellt

CONTRA´s:
--- Keine eigenen PKW-Stellplätze

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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