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Objektdaten

***Verkauft***Solide Rendite von mehr als 5%. Eine seriöse & langfristig sichere Kalkulationsbasis

Kennung 61701
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 245 m²
Jahresnettomiete21.720,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1951
Grundstücksflächeca. 163 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage55128 Mainz
Kaufpreis415.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In Ortskernlage von MZ-Bretzenheim und in unmittelbarer Nähe zur Uni, An der Kirchenpforte, steht dieses solide kleine Mehrfamilienhaus.

Die Mieteinnahmen betragen 21.720 € zzgl. 6.120 € Nebenkosten, die auf die Mieter umgelegt sind.

Konjukturunabhängiges Vermietungsobjekt mit einfacher Struktur.
Ein absoluter Finanzierungsselbstläufer bei den zur Zeit geltenden Zinsen.

Ausstattung

PRO´s und CONTRA´s:

+++ sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen
+++ neue Fenster im Dachgeschoss 2017
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Elektroverteilung erneuert in 2014
+++ Steigerungspotential bei den Mieten
+++ Fassade neu angelegt in 2013
+++ Oberste Geschossdecke gedämmt
+++ Dacheindeckung überprüft
+++ Ortgänge neu hergestellt

CONTRA´s:
--- Keine eigenen PKW-Stellplätze

Sonstiges

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

„Kennen Sie jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns an“.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert191.45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1951


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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