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Objektdaten

***Provisionsfrei***Konzentration auf das Wesentliche: bei dieser Wohnung fällt es einem schwer

Kennung 21703
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garten/-mitbenutzungja
Gäste-WCja
Baujahr1900
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Etagenzahl1
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
StellplatztypCarport
Wohngeld425,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. Instandhaltungsrücklage
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,70 m²
Lage55268 Nieder-Olm
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Der Wohn- und Essbereich ist offen, einladend und gewinnend. Hier wird gegessen, geredet, gelacht, gelebt – immer mit wunderbarem Blick in den herrlich angelegten Innenhof. Die angrenzende Kocharena verfügt über eine Durchreiche und ist somit in das Gesamtbild integriert. Eine Leiter führt Sie auf die zweite Ebene im Dachboden. Hier befindet sich reichlich Abstellfläche für Ihre Hobby´s. Und auf der anderen Seite der geräumigen Diele geht es gleich weiter: Das Schlafzimmer ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, dass als Ankleide genutzt wird. Hier befindet sich auch ein sep. Duschbad. Ein zweites Tages-Licht-Bad mit Wanne ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Sonnen-Terrasse runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale

Pro´s

+++ kleine Eigentümergemeinschaft
+++ ca. 40qm Wohn/Ess-Bereich
+++ original Dielenböden
+++ offenes Gebälk im Wohnbereich
+++ zwei Bäder
+++ großer Balkon
+++ ...mit Blick in den begrünten Innenhof
+++ Wohnung geht über das gesamt Stockwerk
+++ Einbauküche mit Durchreiche
+++ reichlich Staufläche im Dachboden
+++ inkl. überdachter Autoabstellplatz
+++ gemeinschaftliche Sonnenterrasse
+++ u.v.m.

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Energieangaben

0
200
>400


159.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert159.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.06.2020
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Sie zahlen keine zusätzliche Provision
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