***Reserviert***„Entspannung Pur: Genießen Sie den Sommer im neuen Eigenheim “

geräumige Diele
offener WohnEssbereich
mit zus. Fläche im Dachboden
das Gebälk ist freigelegt
gemütlicher Balkon...
...mit Blick in den Innenhof
Tageslicht-Wannenbad
Küche mit Durchreiche
inkl. Einbauküche
die sep. Ankleide...
...mit eigenem Duschbad
Wohnen über die ges. Etage
gemeinsch. SonnenTerrasse
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Eckdaten

Kennung 21703
Objektart Etagenwohnung
Lage 55268 Nieder-Olm
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Sie zahlen keine zusätzliche Provision

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1900
Stellplatztyp Carport
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Wohngeldzusatz textuell inkl. Instandhaltungsrücklage
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 415,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,70 m²
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


159.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Caipirinha - Zutaten für 1 Glas à 350 ml:
• 5 cl Cachaça
• 1 Limette
• 2-3 TL feiner weißer Rohrzucker (ersatzweise brauner Zucker)
• Eiswürfel für Crushed Ice

Für den Caipirinha:
Eine Limette achteln. Die Limettenspalten mit dem Zucker in ein Glas geben, und mithilfe eines Holzstößels zerdrücken. Den Cachaça dazugeben. Für das Crushed Ice die Eiswürfel in einen Gefrierbeutel geben und mit einem Holzhammer zerkleinern. Das Glas mit Crushed Ice auffüllen und mit einem Teelöffel kräftig verrühren. Den Caipirinha mit einem Strohhalm servieren und genießen. Saúde!

Für die Wohnung:
Der Wohn- und Essbereich ist offen, einladend und gewinnend. Hier wird gegessen, geredet, gelacht, gelebt – immer mit wunderbarem Blick in den herrlich angelegten Innenhof. Eine Leiter führt Sie auf die zweite Ebene im Dachboden. Hier befindet sich reichlich Abstellfläche für Ihre Hobby´s. Das Schlafzimmer ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, dass als Ankleide genutzt wird. Hier befindet sich auch ein sep. Duschbad. Ein weiteres Tages-Licht-Bad mit Wanne ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Sonnen-Terrasse runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale

Pro´s

+++ kleine Eigentümergemeinschaft
+++ ca. 40qm Wohn/Ess-Bereich
+++ original Dielenböden
+++ offenes Gebälk im Wohnbereich
+++ zwei Bäder
+++ großer Balkon
+++ ...mit Blick in den begrünten Innenhof
+++ Wohnung geht über das gesamt Stockwerk
+++ Einbauküche mit Durchreiche
+++ reichlich Staufläche im Dachboden
+++ inkl. überdachter Autoabstellplatz
+++ gemeinschaftliche Sonnenterrasse
+++ u.v.m.

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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