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Objektdaten

***Provisionsfrei*** Absolut souverän: Solide Kapitalanlage mit vier Wohnungen.

Kennung 61702
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 192 m²
Grundstücksflächeca. 143 m²
Kellerflächeca. 19 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1908
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Lage55262 Heidesheim am Rhein
Kaufpreis410.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus ist in vier Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Über die original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Wohnungen.
Eine weitere Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer sowie eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Diese Wohnung wurde in 2017 frisch renoviert und verfügt über ein Tages-Licht-Duschbad und eine Einbauküche.
Das Dachgeschoss wurde in 2004 komplett erneuert inkl. Dachstuhl und Dacheindeckung. Hier entstand ein geräumiges und sehr helles Dach-Studio mit Weitblickgarantie. Im gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich noch ein Nebengebäude mit Abstellraum. Der Original-Keller dient als Heizungsraum.
Von den vier Wohnungen stehen momentan drei leer und können daher kurzfristig mit neuen Mietern/Mietverträgen versehen werden. Mögliche Netto-Sollmiete ist mit € 19.620,- kalkuliert!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale

Pro´s:

+++ vier Wohnungen mit gute vermietbaren Größen
+++ Dachgeschoss in 2004 komplett erneuert
+++ Elektrik teilw. erneuert
+++ Dach-Studio mit Super-Weitblick
+++ Nebengebäude mit zusätzlicher Dusche
+++ direkte Innerortslage
+++ eine Wohnung vermietet, der Rest steht direkt zur Verfügung
+++ u.v.m.

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert271.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.05.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1908


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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