***Provisionsfrei***Am Anfang die Unschuld vom Lande: Aber spätestens bei der Besichtigung...

Herzlich Willkommen
Originale Holztreppe aus 1902
Große Wohnküche im OG
Süd-Balkon
Offener Wohnbereich...
...hell und freundlich
Eines der Kinderzimmer
Der Flur im OG
Elternschlafzimmer
Der Garten
Terrasse
WannenBad mit Dusche
Wohnbereich im DG
TageslichtBad im DG
Die Küche im Dachgeschoss
Das Schlafzimmer im DG
Das Nebengebäude
Innenhof mit Nebengebäude
Ansicht mit Grundstück
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Eckdaten

Kennung 11803
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55437 Ober-Hilbersheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 312 m²
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2013
Grundstücksfläche ca. 729 m²
Baujahr 1902
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Von zu Hause aus arbeiten. Öfter die Freunde zum Essen einladen. Abends gemütlich am Kamin sitzen. Und am Wochenende können Sie im Nebengebäude Ihren Hobby´s nachgehen. Platz ist genügend vorhanden. Nur Träume? Hier können Sie sich dazu noch ein Ankleidezimmer und den lange ersehnten, begehbaren Kleiderschrank gönnen. Äußerst praktisch: durch die Aufteilung über insgesamt drei Etagen, ist dieses Immobilienangebot auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Pro´s:
+++ großzügige Raumaufteilung
+++ offene Wohnküche im OG aus 2014
+++ angrenzender Balkon mit Süd-Ausrichtung
+++ großer Garten mit Terrasse
+++ heller Wohn-Essbereich, im OG sogar mit Kaminofen
+++ Original Holztreppe aus 1902
+++ insgesamt 8 Zimmer
+++ Nebengebäude mit Kreuzgewölbe auch als Stallung nutzbar
+++ drei Tageslichtbäder
+++ neue Öl-Zentral-Brennwerttherme aus 2013
+++ Austausch der Fenster: 2-Fach sowie 3-Fach-Verglasung
+++ Erneuerung der Heizungsleitungen
+++ Erneuerung der Wasser/Abwasserleitungen
+++ Dämmung der obersten Geschossdecke
+++ aufteilbar in 3 Wohnungen
+++ Dachgeschosswohnung in 2016 renoviert
+++ Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller)
+++ u.v.m

Contra:
------ Das Erdgeschoss muss noch renoviert werden

Sonstiges

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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