***Verkauft***Solides Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für die Familie

Verkauft
Hell und freundlich
Der Flur im OG
Der Essbereich
...mit großer Glasfront
...und direkte Feldrandlage
100  Kuschelfaktor
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Kocharena
Das Arbeitszimmer
Für die Gäste
Der Wintergarten
Garten mit Teich
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11805
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55263 Wackernheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 276 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Stettner
Geschäftsführer
Tel. +49 6132 4356372
Mobil +49 177 2921560

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 27,10 m²
Grundstücksfläche ca. 276 m²
Baujahr 1988
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau Ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 15.10.2028

Objektbeschreibung

Groß und Klein. Alt und Jung.
Bei diesem Haus findet jeder seinen Platz. Wann wollen wir einziehen? Und wer bekommt die geräumigen Zimmer mit extra Duschbad im Dachgeschoss? Natürlich ich , denn Mama und Papa sichern sich gleich das Obergeschoss. Mit ca. 114 qm Wohnfläche auf 3-ZKB verteilt, haben sie dort reichlich Platz für sich. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne lädt hier zum entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit ca. 50 qm Wohnfläche, welches z.Zt. vermietet ist. Die Wohnfläche in Erdgeschoss ist noch auf ca. 82qm (inkl. ELW) erweiterbar. Somit könnte man eine ordentliche Mieteinnahme generieren. Des weiteren befindet sich hier noch ein Wintergarten mit direktem Zugang zu dem ca. 250 qm großen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Balkon mit elektr. Markise, ein Kamin im Wohnzimmer, die Sauna im Keller sowie zwei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Haus bildet mit dem Nachbargebäude eine WEG.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+++ großzügiger Wohnbereich (ca. 53qm)
+++ TGL-Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
+++ Wintergarten
+++ ELW mit ca. 50 qm Wohnfläche
+++ Einbauküche
+++ Gas-Zentral-Heizung aus 2005
+++ hochwertige Fliesenpaneele im Wohnbereich
+++ Kamin mit Kuschelfaktor (Kassette muss erneuert werden)
+++ ruhige Lage am Naturschutzgebiet
+++ Sauna im Keller mit Dusche
+++ Balkon mit Weitsichtgarantie und elektr. Markise
+++ ca. 250 qm Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
+++ Ausgebautes Dachgeschoss für Gäste mit sep. Duschbad
+++ Zusätzliches Ausbaupotential im EG
+++ u.v.m….

Sonstiges

Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem
persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

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Dann rufen Sie uns an“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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